实地笔记
整理难以全部放进工具页面的实务细节。聚焦每天使用中发现的陷阱与要点。
韩国生活·外国人
- 2026-06-30约 10 分钟
外国人韩国单位数字完全指南——坪数·周岁·尺码·距离·温度
在韩国生活会遇到的各种令人困惑的单位和数字，这里一次讲清楚——坪(面积单位)、周岁与学年对照、服装鞋码(美码↔韩码)、距离(里·英里↔公里)、温度(华氏↔摄氏)，还有营业执照号。每一项都配有免费的即时换算工具。2023年6月起周岁已是法定标准。
阅读 - 2026-06-17约 14 分钟
在韩外国人完全生活指南——从入境到离境的金钱·签证·行政手续(2026)
入境(外国人登录证ARC·银行开户)→定居(租房·健康保险)→工作与税务(年末结算·单一税率)→长期居留(F-2-7·D-8)→离境(国民年金返还)。按阶段梳理在韩生活全流程，附免费计算器和核查清单。F-2-7居留签证需五类之一并攒够80分。
阅读 - 2026-06-16约 11 分钟
在韩外国人必备App——从实名认证门槛到注册技巧(2026)
KakaoTalk、Naver地图、Toss、Baemin等App中,哪些不需要韩国手机号、外国卡或外国人登录证(ARC)也能用,以及如何跨过韩国式实名认证(PASS)这道门槛,按类别详细整理。附抵达第一天就该安装的App排行与注册技巧。
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税务·财务
- 2026-05-30约 6 分钟
营业执照号校验码——交易前1秒验证法
详细讲解韩国10位营业执照号码中隐藏的1-3-7加权校验算法，并配有具体数字的实际计算示例逐步演示。汇款转账或签署合同前，教你如何在几秒钟内识破虚假号码与手误录入错误，附带一套实用的核对流程，交易更放心。校验码只是第一道过滤，Hometax才是最终判定。
阅读 - 2026-05-23约 7 分钟
综合所得税累进税制最容易搞混的5件事
跨过税率区间就要多缴税、累进扣除额等于额外退税——这类常见误解让不少人对综合所得税望而生畏。本文结合实际税额计算过程，逐一拆解5个最容易搞混的高频误区，并说明边际税率、有效税率与课税标准三者之间的真实关系。税率从6%一路分到8档，最高45%。
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房地产·租赁
- 2026-06-18约 12 分钟
外国人韩国租房指南——全租房(Jeonse)·月租(Wolse)与押金保护
全租房(Jeonse)与月租(Wolse)的区别、全租转月租折算率的计算方法、如何在2022-2023年全租房诈骗高发后保护押金,以及外国人必须知道的居留地变更申报陷阱,一并整理。附签约前分步核查清单与租金5%涨幅上限确认方法。
阅读 - 2026-05-30约 7 分钟
写给外国人的坪数指南——84㎡为什么叫25坪
详细说明韩国房产广告中标示的坪数如何精确换算为平方米，解释为何84㎡常被称作25坪型公寓，并系统梳理专用面积、供给面积与合同面积三者之间的区别，附带实地看房时务必确认的实用清单，帮你避免被中介说法误导。常用的1坪≈3.3㎡换算约有0.5%误差。
阅读 - 2026-05-23约 6 分钟
收到超过5%涨租通知时，必须马上做的7件事
如果房东在续约时通知保证金或月租上涨6%，先别急着答应对方提出的条件。从按换算保证金核算5%上限，到寄送内容证明邮件、向纠纷调解委员会申请调解，本文按照实际操作顺序，详细整理了承租人必须完成的7件事。初签2年加续约2年，共4年是法定保障期限。
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