贷款利息计算器

住房抵押贷款·信用贷款·传贳保证金贷款 — 等额本息/等额本金/到期还本付息 3种还款方式一站比较，附各期本金·利息·余额还款表。

还款计划

月还款额 (首期)

1,060,655韩元

首期: 1,060,655 韩元
末期: 1,060,655 韩元
本金总额: 100,000,000 韩元
利息总额: 27,278,618 韩元
还款总额: 127,278,618 韩元

余额变化趋势

分期还款表

超过60期时按6个月为单位显示

期数	还款额	本金	利息	余额
1	1,060,655	643,988	416,667	99,356,012
6	1,060,655	657,517	403,138	96,095,595
12	1,060,655	674,127	386,528	92,092,558
18	1,060,655	691,157	369,498	87,988,397
24	1,060,655	708,617	352,038	83,780,557
30	1,060,655	726,518	334,137	79,466,419
36	1,060,655	744,871	315,784	75,043,298
42	1,060,655	763,688	296,967	70,508,441
48	1,060,655	782,980	277,675	65,859,024
54	1,060,655	802,760	257,895	61,092,155
60	1,060,655	823,039	237,616	56,204,866
66	1,060,655	843,830	216,825	51,194,114
72	1,060,655	865,147	195,508	46,056,782
78	1,060,655	887,002	173,653	40,789,671
84	1,060,655	909,410	151,245	35,389,503
90	1,060,655	932,383	128,272	29,852,917
96	1,060,655	955,937	104,718	24,176,466
102	1,060,655	980,086	80,570	18,356,617
108	1,060,655	1,004,844	55,811	12,389,748
114	1,060,655	1,030,229	30,427	6,272,145
120	1,060,655	1,056,254	4,401	0

公式 · 假设条件

等额本息：M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)。每月还款额相同。

等额本金：每月本金 = P/n，利息 = 余额 × r。总利息比等额本息约少4~5%。

到期还本付息：每月只还利息 P × r，到期一次性还本。韩国信用贷款·传贳保证金贷款常见方式。

月利率 r = 年利率 ÷ 12 (韩国标准单利换算)。

未反映提前还款违约金·印花税·DSR限额等附加费用。

此工具的用途

贷款利息计算器可在同一画面比较韩国最常见的3种还款方式 — 等额本息(每月相同金额)、等额本金(前期多→后期少)、到期还本付息(每月只还利息+到期还本) — 并显示各期本金·利息·余额还款表。适用于住房抵押贷款·信用贷款·传贳保证金贷款·汽车分期等所有分期还款贷款的通用标准公式，未反映提前还款违约金·印花税·DSR限额等附加费用。

适合这些人使用

申请住房抵押贷款前：比较等额本息 vs 等额本金的总利息差异
信用贷款：模拟到期还本付息 vs 分期还款的月供差异
传贳保证金贷款：验证每月只还利息、到期一次性还本的情景
转贷：输入现有余额+新利率，确认月供变化
财务规划：追踪30年期住房抵押贷款第1年·第5年·第10年的余额

使用方法 (4步)

1请以韩元为单位输入贷款本金。住房抵押贷款4亿韩元则输入400000000，信用贷款5千万韩元则输入50000000。
2请以'年'为单位输入贷款期限。住房抵押贷款通常为30年，信用贷款为1~5年，传贳资金贷款通常为2年。
3请输入年利率(%)。4.5%则输入4.5。若为浮动利率，请以当前适用利率为准计算，利率上调情景需自行追加模拟。
4从3种还款方式中选择一种后点击'计算'。将显示首期/末期还款额、总利息、总还款额、分期还款表(超过60期按6个月为单位抽样显示)。

计算公式 (3种还款方式)

等额本息：M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) - P=本金，r=月利率(年利率/12)，n=总期数(年×12) - 每月还款额M相同。前期利息占比↑，后期本金占比↑。等额本金：每月本金 = P/n，每月利息 = 余额 × r - 首期 = P/n + P×r (最高) - 末期 = P/n + (P/n)×r (最低) - 总利息比等额本息约少4~5%。到期还本付息：每月 = P × r (仅利息) - 末期 = P × r + P (一次性还本) - 总利息最多，但月供负担最轻。韩国信用·传贳资金贷款常见方式。

实际案例

案例1：住房抵押贷款4亿韩元 / 30年 / 4.5% / 等额本息

月利率0.375%，共360期。每月还款额约2,026,920韩元。总还款额约7亿2,969万韩元，总利息约3亿2,969万韩元。30年间支付的利息接近本金的1倍。

案例2：相同条件 / 等额本金比较

首期2,611,111韩元(本金1,111,111 + 利息1,500,000)，末期1,115,278韩元。总利息约2亿7,069万韩元 — 比等额本息节省约5,900万韩元。但前5年每月负担多出约50万韩元。

案例3：信用贷款5千万韩元 / 3年 / 6% / 到期还本付息

每月利息 = 5,000万 × 6%/12 = 250,000韩元。36个月内只还利息，到期一次性偿还本金5,000万 + 最后一期利息25万。总利息900万韩元。月供负担轻，但关键在于到期时需筹措本金。

常见问题

等额本息 vs 等额本金，哪个更有利？

仅看总利息，等额本金平均少4~5%。但前5~10年等额本金的月供负担明显更重。若前期现金流紧张，选等额本息；若前期有余力且想长期节省利息，等额本金更有利。

为什么到期还本付息在韩国很常见？

信用贷款和传贳保证金贷款通常是短期(1~3年)内需要大额资金的情形，减少每月本金偿还负担、到期时用其他资金来源(保证金返还·卖房等)一次性还本的结构更有效率。

如何反映提前还款违约金？

本计算器未反映提前还款违约金。一般提前还款违约金为剩余本金的0.5~1.5%，且通常在贷款后3年内收取。转贷时需从节省的利息中减去违约金才能确认实际收益。

DSR(总负债本息偿还比率)限额在哪里确认？

DSR是年收入对年度本息偿还额的比率，银行业限额40%、第二金融圈限额50%。请将本计算器算出的'月还款额 × 12 / 年收入'与其他贷款合并计算，确认是否在限额内。KB、新韩等银行App也提供DSR模拟功能。

浮动利率贷款如何计算？

浮动利率通常每6个月或每年随基准利率变动一次。本计算器以单一利率为假设，请按变动情景(例如1年后上调1个百分点)更换利率重新计算，以保守方式检视。

为什么首期和末期的月供金额不同？

等额本息每月相同，但等额本金随着余额减少、利息也随之减少，末期比首期约少30~40%。到期还本付息每月金额相同，但末期加上一次性还本，金额会非常大。

提前还款会如何减少利息？

例如30年期住房抵押贷款若在第10年一次性还清余额，第11~30年的利息将全部消失。但会产生提前还款违约金，通常5年后免收或低于0.5%。提前还款是强力的节省利息手段。

注意事项

•本计算器未反映提前还款违约金·印花税·抵押权设定费等附加费用。
•DSR(总负债本息偿还比率)限额(银行业40%)须另行确认。
•浮动利率以单一利率为假设，利率上调情景请自行重新模拟。
•等额本息的月利率r = 年利率 ÷ 12 (韩国标准单利换算)。
•结果仅供参考，实际贷款条件须经金融机构咨询后确定。