WWorkmate

Máy tính diện tích (Pyeong ↔ m² ↔ ja²)

Chuyển đổi đơn vị diện tích bất động sản tức thì. Quy đổi diện tích tiêu chuẩn nhà ở quốc gia như 84 m² sang pyeong, cả đơn vị ja (尺). Tự động làm tròn 0,5 pyeong dùng cho quảng cáo bất động sản.

Kết quả quy đổi

Pyeong
25.41

Làm tròn 0,5 pyeong (dùng cho quảng cáo BĐS): 25.5 pyeong

Mét vuông (㎡)
84.00 ㎡
Thước vuông (자²)
914.76
  • • 1 pyeong = 6 ja × 6 ja = 36 ja² = 3600/1089 ≈ 3,30578 m²
  • • Quảng cáo bất động sản thường làm tròn theo đơn vị 0,5 pyeong. Hợp đồng/đăng ký chính thức bắt buộc dùng ㎡ (từ năm 2007).
  • • Diện tích sử dụng riêng (전용면적) = diện tích hợp đồng trừ đi phần diện tích dùng chung (hành lang, sảnh, v.v.).

Bảng quy đổi m² ↔ pyeong

Bảng tổng hợp các giá trị được tra cứu nhiều nhất. Bên trái là diện tích sử dụng riêng phổ biến trong tin rao, bên phải theo đơn vị pyeong.

Mét vuông → pyeong (diện tích căn hộ phổ biến)

m²pyeongGhi trong quảng cáo (0,5)
33㎡10.010.0
39㎡11.812.0
49㎡14.815.0
59㎡17.818.0
74㎡22.422.5
84㎡25.425.5
101㎡30.630.5
114㎡34.534.5
134㎡40.540.5
165㎡49.950.0

Pyeong → mét vuông

pyeongm²ja²
1033.1㎡360
1549.6㎡540
2066.1㎡720
2582.6㎡900
3099.2㎡1,080
35115.7㎡1,260
40132.2㎡1,440
50165.3㎡1,800
60198.3㎡2,160
80264.5㎡2,880
100330.6㎡3,600

84 m² tương đương 25,4 pyeong theo diện tích sử dụng riêng. 'Loại 34 pyeong' trong quảng cáo bán nhà tính theo diện tích cung cấp (≈112 m², đã cộng phần dùng chung) nên con số khác nhau. Quảng cáo bất động sản Hàn Quốc thường làm tròn theo 0,5 pyeong.

Căn cứ: 1 pyeong = 6 ja × 6 ja = 36 ja² = 3600/1089 m² ≈ 3,3058 m² (1 ja = 10/33 m) · sổ đỏ và hợp đồng bắt buộc ghi m² (từ 2007)

Công cụ này dùng để làm gì

Công cụ chuyển đổi diện tích Hàn Quốc xử lý ba đơn vị được dùng nhiều nhất trong bất động sản, nội thất và xây dựng tại Hàn Quốc: pyeong (평), mét vuông (㎡), và ja² kiểu Nhật (尺²). Sử dụng tỷ lệ chính xác 1 pyeong = 3.600/1.089 ≈ 3,30579 ㎡, công cụ chuyển đổi cả ba đơn vị tức thì và cung cấp các mức đặt sẵn cho các diện tích bất động sản Hàn Quốc phổ biến (59㎡, 84㎡, 114㎡) và các mức pyeong (30 pyeong, 50 pyeong).

Ai nên sử dụng

  • So sánh căn hộ Hàn Quốc: căn 84㎡ tương đương bao nhiêu pyeong (= 25,41 pyeong)
  • Ước tính nội thất: chuyển đổi giá theo pyeong sang đơn giá theo ㎡
  • Bản vẽ kiến trúc: chuyển đổi đơn vị ja² kiểu Nhật/Hàn cổ
  • Hợp đồng thuê nhà: chuyển đổi ㎡ trên giấy đăng ký chính thức sang pyeong
  • Phân bổ diện tích trống: chuyển đổi tiền thuê theo pyeong sang tỷ lệ theo ㎡

Cách sử dụng

  1. 1Nhập diện tích vào bất kỳ ô nào trong ba đơn vị (pyeong, ㎡, ja²). Hai đơn vị còn lại sẽ tự động cập nhật.
  2. 2Các nút đặt sẵn (59㎡, 84㎡, 114㎡, 30 pyeong, 50 pyeong) áp dụng các diện tích bất động sản Hàn Quốc phổ biến chỉ với một cú nhấp.
  3. 3Kết quả hiển thị pyeong với hai chữ số thập phân, ㎡ và ja² với hai chữ số thập phân, cùng với giá trị 'làm tròn 0,5 pyeong' theo quy ước niêm yết bất động sản.

Công thức chuyển đổi (tiêu chuẩn Hàn Quốc)

1 pyeong = 6 ja × 6 ja = 36 ja² = 3.600/1.089 ㎡ ≈ 3,30579 ㎡ 1 ja = 10/33 m ≈ 0,30303 m pyeong → ㎡ : pyeong × 3,30579 ㎡ → pyeong : ㎡ / 3,30579 ≈ ㎡ × 0,3025 pyeong → ja² : pyeong × 36 ja² → ㎡ : ja² × (10/33)² ≈ ja² × 0,0918 Diện tích bất động sản Hàn Quốc: 59㎡ ≈ 17,84 pyeong (loại '18 pyeong', diện tích sử dụng riêng) 84㎡ ≈ 25,41 pyeong (loại '25 pyeong') 114㎡ ≈ 34,49 pyeong (loại '34 pyeong')

Ví dụ thực tế

Ví dụ 1: Pyeong chính xác của căn hộ 84㎡

84 / 3,30579 = 25,408 pyeong. Làm tròn 0,5 pyeong = 25,5 pyeong. Các tin bất động sản ghi '25 pyeong' hoặc '26 pyeong' thường dựa trên diện tích cung cấp (sử dụng riêng + phần chung) hoặc theo quy ước làm tròn.

Ví dụ 2: Thi công 30 pyeong tính ra ㎡

30 × 3,30579 = 99,17 ㎡. Báo giá nội thất '1 triệu won mỗi pyeong' cho 30 pyeong là 30 triệu won, tương đương khoảng 302.500 won mỗi ㎡.

Ví dụ 3: Bản vẽ ja² kiểu Nhật

Nhãn '108 ja²' trên bản vẽ → 108 × 0,0918 ≈ 9,91 ㎡ ≈ 3 pyeong. Hữu ích khi đọc bản vẽ kiểu Nhật hoặc Hàn Quốc cổ.

Câu hỏi thường gặp

Chính xác 1 pyeong bằng bao nhiêu ㎡?

1 pyeong = 3.600 / 1.089 = chính xác 3,30578512... ㎡. Con số ước lượng 3,3 ㎡ thường được dùng nhưng tích lũy sai số khi diện tích lớn hơn. Công cụ này sử dụng tỷ lệ chính xác.

Sự khác biệt giữa diện tích sử dụng riêng, diện tích cung cấp và diện tích hợp đồng là gì?

Diện tích sử dụng riêng = không gian sinh hoạt (phòng, phòng khách, phòng tắm). Diện tích cung cấp = sử dụng riêng + phần chung nơi ở (hành lang, cầu thang). Diện tích hợp đồng = cung cấp + phần chung khác (bãi đỗ xe, quản lý). '84 ㎡' thường chỉ diện tích sử dụng riêng, còn 'loại 25 pyeong' chỉ diện tích cung cấp khoảng 80-90 ㎡.

Tại sao đơn vị pyeong vẫn còn được sử dụng?

Hàn Quốc đã yêu cầu dùng đơn vị mét từ năm 1961, nhưng quy ước bất động sản và nội thất vẫn dựa trên pyeong. Giấy tờ và hợp đồng chính thức dùng ㎡, còn tin rao bán và sử dụng thông thường ưa chuộng pyeong.

Đơn vị ja² (尺²) được dùng ở đâu?

Bản vẽ Hàn Quốc cổ, kiến trúc Nhật Bản, y học cổ truyền và đo kích thước đồ nội thất truyền thống. 1 pyeong = 36 ja², nên việc chuyển đổi rất đơn giản.

Tại sao lại hiển thị riêng giá trị 'làm tròn 0,5 pyeong'?

Các tin bất động sản thường làm tròn đến 0,5 pyeong (ví dụ: 25,4 → 25,5). Công cụ này hiển thị cả giá trị chính xác lẫn giá trị làm tròn theo kiểu niêm yết.

Tôi có thể dùng công cụ này để tính tỷ lệ diện tích xây dựng/tầng không?

Không — công cụ này chỉ xử lý chuyển đổi đơn vị. Tỷ lệ phủ đất (diện tích xây dựng / diện tích lô đất) và tỷ lệ diện tích sàn (tổng diện tích sàn / diện tích lô đất) của Hàn Quốc tuân theo giới hạn riêng theo khu vực quy hoạch và cần tính toán theo luật xây dựng.

Lưu ý

  • •1 pyeong = 3,30579 ㎡ chính xác. Cách ước lượng nhanh 3,3 ㎡ tích lũy sai số khi diện tích lớn.
  • •Tin bất động sản thường trộn lẫn diện tích sử dụng riêng và diện tích cung cấp. Luôn kiểm tra ㎡ trên giấy đăng ký chính thức.
  • •Ja² là đơn vị Hàn Quốc cổ/Nhật Bản. Xác nhận nguồn gốc bản vẽ khi kết hợp các đơn vị.
  • •Chỉ ㎡ có hiệu lực pháp lý trong hợp đồng và giấy tờ chính thức. Pyeong chỉ để tiện dùng hàng ngày.

Cập nhật lần cuối: 2026-05-23

Chuyển đổi Pyeong ↔ m² — Đổi mét vuông sang pyeong tức thì (1 pyeong = 3,3058 m²)