🚧 开工报告制作
这是提交给发包方与监理的文书，与向政府提交的开工申报不同。
下列工程已按照合同条件开工，现附送相关文件予以报告。
| 工程名称 | 工程地点 | ||
|---|---|---|---|
| 发包人 | 承包人 | ||
| 合同签订日期 | 合同金额（韩元） | ||
| 工程内容 · 规模 | |||
| 开工日期 | 预定竣工日期 | ||
|---|---|---|---|
| 总工期（天） | 施工进度计划摘要 |
| 职务 | 姓名 | 资格 · 等级 | 联系电话 |
|---|---|---|---|
附件： ※ 本开工报告是提交给发包人和监理人的文件。属于建筑许可·申报对象的工程，建筑业主须另行向许可权者申报开工（建筑法第21条第1款），该申报书须由工程监理人（仅限已指定的情形）与工程施工人共同签名（同条第2款）。许可权者须自收到申报之日起3日内，通知申报人是否受理，或是否延长处理期限（同条第3款）。 ※ 提交份数通常为合同部门用和监督部门用各1份；设有监理的工程再加监理单位用，共准备3份。 ※ 承包金额不足70亿韩元的工程，依据建设产业基本法第28条之2，须自行施工工程量清单中劳务费的一定比例以上，并自签订承包合同之日起30日内将该直接施工计划通知发包人（适用时）。
| 提交日期 | 承包人（单位名称 · 代表人） | 现场代理人 | 监理人确认 |
|---|---|---|---|
| 日期: (签名) | 日期: (签名) | 日期: (签名) | 日期: (签名) |
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以表格附上各工序的起止日期和比重，可作为申请进度款时计算完成率的依据。多数发包人要求将其作为开工报告的附件。
您可以省略。我们只提示风险。
- 文件标题开工报告（含呈报文） · 12/12
- 工程概要工程概要（详细） · 12/12
- 工期工期（详细） · 12/12
- 现场组织现场组织（人员名单） · 12/12
- 附件附件 + 开工申报须知 · 12/12
- 提交 · 确认提交 · 确认（含监理） · 12/12
- 标志公司标志 · 3/12
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- 文件标题
- 工程概要
- 工期
- 现场组织
- 附件
- 提交 · 确认
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⚠️ 本文书是承包合同当事人之间的文件。属于建筑许可·申报对象的工程，建筑主还须另行向许可机关提交开工申报（建筑法第21条第1款），该申报书须由工程监理者（仅限已指定的情形）与施工者共同签名（同条第2款）。申报书使用《建筑法施行规则》附件第13号表格。
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此工具的用途
开工报告是施工方向发包方与监理通知工程开始的文件。这里常被搞混的是与提交给政府机关的开工申报之间的关系，两者是不同的文件。开工申报是依据《建筑法》第21条第1款，由建筑主向许可权人申报工程计划的程序，申报书须由工程监理者（仅限已指定的情形）与工程施工者共同签名。而开工报告是承包合同当事人之间的文件，没有法定格式，各发包方要求的项目各不相同。本工具正是用来制作这份开工报告。填写工程概要、开工日、现场代理人、附件文件即成文件，并可在正文中一并写明它与政府机关申报有何不同，以免日后产生误解。
适合这些人使用
- 中标或签约后首次制作提交给发包方的开工报告时
- 想把监理团队要求的开工文件清单整理成一页文件时
- 需要向发包方通报现场代理人与安全·品质负责人时
- 想把预定工程进度表附于开工报告，提前统一进度款请款的基准时
- 想避免误以为交了开工报告就等于完成了开工申报时
使用方法
- 1在工程概要中写明与合同完全一致的工程名称。此处名称不同，日后进度款请款与竣工结算的文件就无法衔接。
- 2把开工日与预定竣工日与合同基准对齐。开工日是工期与迟延违约金计算的起算点。
- 3在现场组织中务必加入现场代理人并写明联系方式。这是接收合同通知的人，日后纠纷中经常成为问题。
- 4在附件文件版块中选择含开工申报说明的版本，文件中就会留下与政府机关程序的区分。
开工报告与开工申报的区别
开工报告是施工方向发包方·监理提交的合同文件，开工申报是建筑主向许可权人办理的法定程序。《建筑法》第21条第1款规定，欲对已获许可或已申报的建筑物开工的建筑主，须依国土交通部令向许可权人申报工程计划。同条第2款规定，须由工程监理者（仅限已指定的情形）与工程施工者共同在申报书上签名；第3款规定许可权人须在收到申报之日起3日内，通知申报人是否受理，或是否延长处理期限。依第4款，若该期间内未通知，则视为在期间届满次日受理申报。另外第6款规定，属《建筑法》第11条许可建筑物的情形，须附上第15条第2款各合同书副本。提交开工报告并不能代替这项申报。
作成范例
官方发包工程
把发包方提出的开工文件清单原样搬入附件文件表，并写明份数。现场代理人选任书与预定工程进度表几乎所有发包方都要求，请提前准备。
民间建筑工程
建筑主须另行办理开工申报，因此在附件文件版块选择含开工申报说明的版本，便于与建筑主分工。也请提前告知申报书须由监理者（仅限已指定的情形）与施工者共同签名。
室内装修·设备等小规模工程
只用简略版概要与简略版工期版块即可。但开工日与现场联系方式请勿省略，日后就瑕疵或延误发生争议时，这两项是判断基准。
常见问题
开工报告和开工申报有什么不同？
提交人与接收方不同。开工报告是施工方向发包方·监理提交的合同文件，开工申报是建筑主向许可权人办理的法定程序（《建筑法》第21条第1款）。提交了开工报告不代表完成了开工申报，反过来，办了开工申报也不代表已向发包方完成通知。请分别办理这两份文件。
开工申报书须由谁签名？
依《建筑法》第21条第2款，申报主体是建筑主，但申报书须由工程监理者（仅限已指定的情形）与工程施工者共同签名。监理者签名迟迟拿不到导致申报延误的情况很常见，请在开工日程中提前安排这一环节。
开工申报何时会被受理？
许可权人须在收到申报之日起3日内，通知申报人是否受理，或是否延长处理期限（《建筑法》第21条第3款）。若该期间内未通知，则视为在期间届满次日受理申报（同条第4款）。但实务中常因要求补正附件文件而耗时更久，建议预留余裕。
开工报告须附什么？
没有法定清单，各发包方要求不同。请先确认合同书与现场说明书中列出的清单。不过现场代理人选任文件、预定工程进度表、安全管理计划相关文件、保险加入证明，大多数发包方都会要求。把提交了什么、几份记录在正文表格中，可以避免日后“没收到”的纠纷。
开工日可以写得和合同不同吗？
不建议。开工日是工期起算点，也是迟延违约金计算的基准。若实际开工日与合同约定开工日不同，请明确写明该事实与原因，必要时另行进行变更合同或工期延长协商。若只在开工报告上写不同的日期，日后会产生以哪个日期为准的争议。
一定要写现场代理人吗？
须写。现场代理人是代表施工方在现场接受指示、接收通知的人。若不通报是谁，日后发包方发出的指示或通知是否有效送达本身就会成为争议。请连联系方式一并写明。
注意事项
- •本文件为提交给发包方·监理使用。若属建筑许可·申报对象，建筑主须另行向许可权人办理开工申报。
- •依《建筑法》进行的开工申报，使用《建筑法施行规则》附件第13号表格的开工申报书，附上规定的文件和图纸，向许可权人提交。该表格可在国家法令信息中心下载。
- •工程名称须与合同书完全一致、不差一字。日后进度款、竣工文件都以此名称归档。
- •附件文件清单各发包方不同，请先确认合同书与现场说明书。
最后审阅日期： 2026-09-04