🔨 Tạo hợp đồng khoán xây dựng

Điều 1 (Khái quát công trình và phạm vi loại trừ) 1. Tên công trình: 2. Địa điểm công trình: 3. Nội dung công việc: 4. Những nội dung sau được loại trừ khỏi phạm vi công việc của hợp đồng này: 5. Khi phát sinh nhu cầu thực hiện công việc thuộc phạm vi loại trừ, chỉ được khởi công sau khi đã xác định nội dung và số tiền bằng văn bản.

Điều 2 (Thời gian thi công và tiền phạt chậm tiến độ) 1. Ngày khởi công: 2. Ngày dự kiến hoàn công: 3. Nếu việc hoàn công bị chậm do lý do thuộc trách nhiệm của bên nhận thầu thì mỗi ngày chậm bên nhận thầu trả cho bên giao thầu khoản tiền bằng giá trị hợp đồng làm tiền phạt chậm tiến độ. 4. Thời gian chậm do lý do của bên giao thầu, do thiên tai bất khả kháng hoặc do nguyên nhân khác không thuộc trách nhiệm của bên nhận thầu được trừ khỏi số ngày chậm. 5. Thời gian công trình phải dừng do bên giao thầu chậm thanh toán tiền theo tiến độ cũng được trừ khỏi số ngày chậm.

Điều 3 (Giá trị hợp đồng) 1. Giá trị hợp đồng: KRW (thuế VAT ) 2. Tài khoản nhận tiền: 3. Bên giao thầu thanh toán số tiền tương ứng trong vòng ngày kể từ ngày mỗi đợt thanh toán đến hạn.

Điều 4 (Thay đổi thiết kế và biến động giá) 1. Khi nội dung công việc thay đổi do yêu cầu của bên giao thầu, do điều kiện hiện trường thay đổi hoặc do pháp luật liên quan được sửa đổi, việc thay đổi chỉ được thực hiện sau khi hai bên xác định bằng văn bản nội dung thay đổi cùng với việc điều chỉnh giá trị hợp đồng và thời gian thi công. 2. Khi chi phí vật tư hoặc nhân công tăng hoặc giảm đáng kể khiến giá trị hợp đồng trở nên bất hợp lý, mỗi bên có thể đề nghị bên kia điều chỉnh giá trị hợp đồng và bên kia không được từ chối nếu không có lý do chính đáng. 3. Chi phí của công việc phát sinh được thực hiện mà không có thỏa thuận bằng văn bản thì không được yêu cầu thanh toán.

Điều 5 (Tạm dừng thi công, hủy hợp đồng, thiên tai bất khả kháng) 1. Nếu bên giao thầu chậm thanh toán từ ngày trở lên mà không có lý do chính đáng thì bên nhận thầu có thể tạm dừng thi công và thời gian đó không tính vào thời gian thi công. 2. Nếu bên nhận thầu không khởi công hoặc bỏ dở công trình mà không có lý do chính đáng thì bên giao thầu có thể hủy hợp đồng sau khi đã yêu cầu khắc phục. 3. Thiệt hại phát sinh do thiên tai bất khả kháng hoặc do nguyên nhân không thuộc trách nhiệm của bất kỳ bên nào thì mỗi bên tự chịu phần thiệt hại phát sinh với mình. 4. Khi hợp đồng bị hủy, hai bên quyết toán số tiền tương ứng với phần công việc đã hoàn thành đến thời điểm đó.

Điều 6 (Quản lý an toàn và tai nạn) 1. Bên nhận thầu chịu trách nhiệm quản lý an toàn tại công trường và tham gia bảo hiểm tai nạn lao động cho người lao động của mình. 2. Bên nhận thầu chịu trách nhiệm về các sự cố gây thiệt hại về người và tài sản xảy ra trong quá trình thi công, trừ phần do khiếm khuyết của vật tư hoặc thông tin do bên giao thầu cung cấp. 3. Đối với công trình có tính chi phí quản lý an toàn và sức khỏe nghề nghiệp, số tiền và phương thức chi trả được thỏa thuận riêng.

Điều 9 (Giám sát thi công) Hai bên xác nhận công trình này không thuộc loại mà pháp luật yêu cầu phải thuê giám sát thi công. Nếu trong quá trình thi công phát sinh trường hợp đó thì khi ấy hai bên thỏa thuận riêng.

Điều 7 (Trách nhiệm bảo hành) 1. Bên nhận thầu sửa chữa miễn phí các khiếm khuyết của công trình trong tháng kể từ ngày hoàn công. 2. Sau khi bên giao thầu thông báo khiếm khuyết, bên nhận thầu bắt đầu sửa chữa trong vòng ngày. 3. Không thuộc phạm vi bảo hành: việc sử dụng bất cẩn của bên giao thầu, phần bị bên thứ ba can thiệp, khuyết tật của chính vật tư do bên giao thầu chỉ định, và hao mòn thông thường.

[Xác nhận điều kiện thi công] 1. Tổng diện tích sàn của công trình: m², công năng sử dụng: 2. Luật Cơ bản về ngành xây dựng quy định việc xây dựng hoặc cải tạo lớn công trình có tổng diện tích sàn trên 200 m² phải do nhà thầu xây dựng đã đăng ký thực hiện; ngay cả khi từ 200 m² trở xuống thì chung cư, nhà ở nhiều hộ, nhà ở nhiều gia đình cũng áp dụng như vậy. 3. Đối với công trình thuộc trường hợp nêu trên, số đăng ký hành nghề xây dựng của bên nhận thầu: 4. Bên nhận thầu không thi công khi không đủ điều kiện; phần cần điều kiện năng lực thì giao cho đơn vị có đủ điều kiện và thông báo trước cho bên giao thầu.

Điều 8 (Giải quyết tranh chấp) 1. Những nội dung không được quy định trong hợp đồng này thì áp dụng pháp luật liên quan và tập quán giao dịch, do các bên thỏa thuận xác định. 2. Nếu không thỏa thuận được thì giải quyết thông qua . 3. Hợp đồng này được lập thành hai bản; bên giao thầu và bên nhận thầu ký tên hoặc đóng dấu rồi mỗi bên giữ một bản.