🏬 Tạo hợp đồng thuê

Điều 1 (Tiền đặt cọc, tiền thuê và thời hạn) 1. Tiền đặt cọc bảo đảm: KRW — trong đó KRW trả ngay khi ký và KRW trả vào ngày . 2. Tiền thuê: KRW mỗi tháng (thuế VAT ), trả vào ngày hằng tháng. 3. Phí quản lý: KRW mỗi tháng (bao gồm: ). 4. Thời hạn thuê: từ đến . 5. Tài khoản nhận tiền:

Điều 2 (Mục đích sử dụng, sửa chữa và khôi phục nguyên trạng) 1. Bên thuê chỉ sử dụng tài sản thuê cho mục đích và không được thay đổi mục đích hay kết cấu nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê. 2. Bên cho thuê sửa chữa khiếm khuyết của kết cấu chính (mái, tường ngoài, đường ống cấp thoát nước chính); bên thuê sửa chữa hao mòn và hư hỏng phát sinh do việc sử dụng của mình. 3. Khi hợp đồng chấm dứt, bên thuê khôi phục nguyên trạng và bàn giao lại tài sản cho bên cho thuê, trừ những hạng mục đã được bên cho thuê đồng ý lắp đặt và thỏa thuận bằng văn bản là không phải khôi phục. 4. Hao mòn tự nhiên do sử dụng thông thường không thuộc phạm vi khôi phục nguyên trạng.

Điều 3 (Gia hạn hợp đồng) 1. Bên thuê có thể yêu cầu gia hạn trong khoảng từ 6 tháng đến 1 tháng trước ngày hết hạn, và bên cho thuê không được từ chối nếu không có căn cứ do luật quy định. 2. Quyền yêu cầu gia hạn nêu trên chỉ được thực hiện trong phạm vi tổng thời hạn thuê, kể cả thời hạn đầu tiên, không vượt quá 10 năm. 3. Việc điều chỉnh tiền thuê và tiền đặt cọc khi gia hạn do các bên thỏa thuận. 4. Mục 1 và 2 áp dụng cho hợp đồng thuê thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Bảo vệ thuê mặt bằng thương mại. Hãy xác nhận trước khi ký xem hợp đồng này có thuộc phạm vi đó hay không.

Điều 5 (Bảo vệ cơ hội thu hồi tiền quyền thuê) 1. Từ 6 tháng trước ngày hết hạn cho đến khi hợp đồng chấm dứt, bên cho thuê không được cản trở bên thuê nhận tiền quyền thuê từ người dự kiến thuê mới do bên thuê giới thiệu. 2. Nếu bên cho thuê vi phạm quy định trên và gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường thiệt hại đó. 3. Điều khoản này áp dụng cho hợp đồng thuê không thuộc trường hợp ngoại lệ do Luật Bảo vệ thuê mặt bằng thương mại quy định (như trung tâm thương mại quy mô lớn). Hãy xác nhận trước khi ký xem hợp đồng này có thuộc ngoại lệ đó hay không.

Điều 4 (Chấm dứt hợp đồng và hoàn trả tiền đặt cọc) 1. Bên cho thuê có thể chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê chậm trả tiền thuê từ kỳ trở lên, hoặc chuyển nhượng quyền thuê, cho thuê lại mà không có sự đồng ý của bên cho thuê. 2. Bên thuê có thể chấm dứt hợp đồng nếu bên cho thuê không thực hiện nghĩa vụ bảo đảm cho bên thuê sử dụng và thu lợi từ tài sản. 3. Đồng thời với việc bên thuê bàn giao lại tài sản, bên cho thuê hoàn trả phần tiền đặt cọc còn lại sau khi trừ tiền thuê chậm trả, phí quản lý và chi phí khôi phục nguyên trạng. 4. Nếu có khoản khấu trừ, bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê bảng chi tiết các khoản đó.

[Điều khoản đặc biệt] 1. Tình trạng quyền lợi theo giấy chứng nhận đăng ký tại thời điểm ký: 2. Trong thời hạn hợp đồng, bên cho thuê không thiết lập biện pháp bảo đảm mới làm phương hại quyền lợi của bên thuê đối với tài sản nêu trên. 3. Các hạng mục nội thất, biển hiệu bên thuê được lắp đặt và phạm vi khôi phục nguyên trạng: 4. Tình trạng thiết bị và chỉ số công tơ tại thời điểm bàn giao được ghi nhận bằng biên bản xác nhận riêng. 5.